 |
| Rumah ikonik Batman dijual Rp577 miliar. Pembeli wajib siap menanggung biaya perawatan, pajak, dan keamanan miliaran rupiah tiap tahun. ( Foto: Wikipedia) |
Editor: Dinar Kencana
GEBRAK.ID,JAKARTA – Memiliki rumah yang pernah menjadi lokasi syuting film atau serial legendaris memang terdengar seperti impian bagi para kolektor properti maupun penggemar budaya pop. Namun, di balik nilai prestise tersebut, terdapat biaya operasional yang tidak kalah fantastis.
Rumah yang digunakan sebagai tampilan luar Wayne Manor dalam serial Batman era 1960-an kini kembali dipasarkan dengan harga US$32 juta atau sekitar Rp577 miliar (kurs sekitar Rp18.033 per dolar AS). Properti mewah yang berada di Pasadena, California, Amerika Serikat, itu menawarkan sejarah sekaligus kemewahan, tetapi juga membawa beban biaya kepemilikan yang sangat besar.
Biaya Tahunan Bisa Tembus Rp10,8 Miliar
Menurut CEO Proact Luxury Real Estate, Ritu Kant Ojha, membeli rumah ikonik seperti Wayne Manor bukan hanya soal harga transaksi. Pemilik baru juga harus menanggung biaya operasional yang diperkirakan mencapai US$300.000 hingga US$600.000 per tahun, setara sekitar Rp5,4 miliar hingga Rp10,8 miliar.
Pengeluaran tersebut mencakup berbagai kebutuhan, seperti:
Pajak properti
Premi asuransi
Tagihan listrik dan utilitas
Perawatan taman serta bangunan
Gaji staf rumah tangga
Sistem keamanan dan penjagaan
Menurut Ojha, biaya tersebut akan terus muncul setiap tahun selama rumah dimiliki sehingga menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.
Kehilangan Privasi Jadi Konsekuensi
Selain biaya pemeliharaan yang tinggi, pemilik rumah juga harus siap kehilangan privasi. Rumah yang identik dengan karakter Batman diperkirakan akan terus menarik perhatian wisatawan maupun penggemar.
Tidak sedikit pengunjung yang datang hanya untuk melihat atau mengabadikan foto dari luar gerbang rumah, sehingga pemilik harus menyediakan sistem keamanan yang memadai.
Sulit Dijual Kembali
Rumah bersejarah dan terkenal juga memiliki tantangan tersendiri ketika hendak dijual kembali. Meski memiliki nilai historis tinggi, pasar pembelinya sangat terbatas karena hanya sedikit orang yang mampu membeli sekaligus menanggung biaya operasionalnya.
Akibatnya, proses penjualan kembali dapat berlangsung lebih lama dibandingkan rumah mewah pada umumnya.
Rumah Berusia Hampir Satu Abad
Wayne Manor yang dijual ini dibangun pada 1928 dengan gaya arsitektur Jacobean Tudor Revival. Hunian tiga lantai tersebut berdiri di atas lahan sekitar 4,84 acre atau hampir 2 hektare.
Properti ini memiliki luas bangunan sekitar 18.600 kaki persegi (sekitar 1.730 meter persegi), dilengkapi tujuh kamar tidur, 11 kamar mandi, ruang teater pribadi, kolam renang bergaya resor, lapangan pickleball, taman luas, hingga garasi besar. Rumah ini hanya digunakan sebagai tampilan eksterior Wayne Manor dalam serial Batman yang dibintangi Adam West, sementara adegan interior dibuat di studio.
Pernah Terjual Tahun Lalu
Menariknya, rumah tersebut sebelumnya telah berpindah tangan pada 2025 dengan nilai sekitar US$20,8 juta. Kini, hanya dalam waktu kurang dari dua tahun, properti tersebut kembali dipasarkan dengan harga US$32 juta, mencerminkan tingginya nilai jual rumah bersejarah yang memiliki keterkaitan dengan industri hiburan.
Meski menawarkan status sebagai salah satu rumah paling ikonik dalam sejarah televisi Amerika, calon pembeli harus mempertimbangkan bukan hanya harga pembelian, tetapi juga biaya operasional tahunan, keamanan, hingga konsekuensi kehilangan privasi yang melekat pada properti legendaris tersebut.
( berbagai sumber)